Напередодні Новорічних свят бажання закрити всі важливі питання та "почати нове життя" посилюється. Купівля квартири – одне з таких ключових питань, вирішення яких вимагає часу та сил для прийняття рішення. Якщо в пошуках житла не користуватися принципом "давайте після свят", а заплановано витратити вихідні на вирішення квартирного питання – можна зіткнутися з деякими особливостями роботи ринку у святковий період.

Наступного року стартує масштабна програма Президента з утеплення та модернізації 5 тис. багатоквартирних будинків.

До 2025 року попит на прибуткові будинки (багатоквартирні будинки, призначені спеціально для здачі в ореду) різних форматів може зрости більш ніж в 2 рази. У великих регіональних центрах пропозиція апартаментів в оренду може зрости з наявних 1000 номерів до 2000-3000 (близько 30 прибуткових будинків), левова частка з яких буде сконцентрована в Києві (понад 40%), Львові та Одесі (близько 25-30%).

Стоимость жилья, которое приобреталось за счет кредитных средств в III квартале, была на 14% выше, чем год назад. Рынок разогревается, но о ценовом пузыре сейчас речь не идет.

В Украине проведут инвентаризацию "долгостроев". Правительство утвердило Порядок формирования перечня объектов жилищного строительства, которые не приняты в эксплуатацию.

Наразі реальна ціна продажу квартир на вторинному ринку в середньому на 10-12% нижча, аніж вартість, заявлена продавцями. Відповідно, щоб продати квартиру, власникові доведеться або ж суттєво знижувати свій "апетит", або ж чекати на кращі часи, коли доходи громадян відчутно зростуть.

К 2025-2027 годам в Киеве доля новых масштабных проектов может составить 25-30% от всего предложения на первичном рынке жилья. Себестоимость возведения таких объектов на 30-35% выше.

Чтобы существенно увеличить спрос на новостройки, доля заключенных с помощью ипотеки сделок должна возрасти до 25-30% от всего объема продаж на первичном рынке жилья.

Цього року зростання цін на квартири побило семирічні рекорди. Але нині попит почав падати. Як на це відреагують ціни і що очікувати від ринку нерухомості у 2022 році, розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта.

Ликвидность инвестиций в облигации и депозиты выше вложений в жилье. Поэтому количество желающих инвестировать в квартиры в сложившихся экономических условиях становится все меньше.