Державна іпотечна програма, перетворення ДАБІ на ДІАМ, захист прав інвесторів та кримінальна відповідальність для забудовників – які законодавчі та податкові зміни сколихнули ринок нерухомості в 2021 році?

Лица, совершающие покупку жилья впервые, имеют право не платить 1% от его стоимости в Пенсионный фонд.

Основними факторами, які впливатимуть на ринок нерухомості, залишаються економічна і політична ситуації в Україні.

В Україні відповідно до реформи містобудування видача дозволів на будівництво та процедура перевірки об'єктів перед введенням нового житла в експлуатацію скоротилася до трьох днів.

Цены на жилье как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном безостановочно росли в течение всего 2021 года. Ни пандемия коронавируса, ни экономический кризис не стали этому помехой. 

Відповідно до закону про внесення змін до Податкового кодексу України з 1 січня 2022 року запрацюють нові правила оподаткування операцій з нерухомістю.

НБУ проанализировал ситуацию на рынке недвижимости в декабре. Спрос и количество операций растут. Цены увеличиваются параллельно с себестоимостью строительства.

Попадут в перечень проблемных домов, имеющих чрезмерные задержки с вводом в эксплуатацию, далеко не все "кандидаты" – этому препятствует ограниченность критериев, определенных Минрегионом.

Наразі реальна ціна продажу квартир на вторинному ринку в середньому на 10-12% нижча, аніж вартість, заявлена продавцями. Відповідно, щоб продати квартиру, власникові доведеться або ж суттєво знижувати свій "апетит", або ж чекати на кращі часи, коли доходи громадян відчутно зростуть.

В I полугодии 2022 года в сегменте аренды квартир в Киеве цены будут зависеть от сезонных факторов. Рост стоимости аренды возможен не раньше конца марта-начала апреля 2022 года, и будет связан с существенным ростом спроса.