5 коттеджных городков Киевской области, куда стоит инвестировать
В рейтинге принимали участие только незавершенные коттеджные городки. Всего оценивалось 20 объектов.
Редакция журнала «ГVардии» проводила оценку по четырем критериям:
1. Главный момент – активность ведения строительства домовладений.
2. Стадия развития социальной инфраструктуры.
3. Удаленность от Киева.
4. Последний фактор – стоимость 1 кв. м. жилья.
Каждый критерий оценивался по 3-балльной шкале: от 1 (минимальная оценка) до 3 (максимальная оценка). Далее баллы каждого коттеджного городка суммировались. Участники рейтинга отранжированы в порядке уменьшения количества баллов.
Рейтинг представляет собой оценочное мнение редакции. Все публикуемые данные представлены компаниями, объекты которых вошли в рейтинг, а также взяты из открытых источников. Цены указаны по состоянию на сентябрь 2010 г.
1 место
Коттеджный городок «Коник»
Степень готовности: 85%
Расположение: 6 км от станции метро "Выдубичи" по Столичному шоссе с выходом на реку Коник напротив заповедника «Жуков остров».
Количество домовладений: 58
Площадь коттеджей: от 340 до 495 кв. м
Земельный участок: 0,1 га
Коммуникации: газ, электричество, отопление, центральная канализация. Автономность городка обеспечивает собственная подстанция, а также артезианские скважины. В ноябре 2010 г. будет функционировать сеть Интернет и кабельное ТВ.
Инфраструктура: архитектурная концепция городка предусматривает деление комплекса на 3 части – индивидуальная коттеджная застройка, торгово-офисный центр (спорткомплекс, банк, супермаркет). В ближайшее время будет обустроена детская площадка, идет подготовка к обустройству набережной с прогулочной зоной и углублению русла реки.
В коттеджном городке «Коник» оборудован демонстрационный дом с внутренним авторским дизайном, обставленный эксклюзивной мебелью и оснащенный самой современной бытовой и оргтехникой.
Стоимость: $2000/кв. м (цена земли включена)
Сдача в эксплуатацию: 2011 г.
Застройщик: ЧАО «Золотые Ворота»
2 место
Коттеджный городок «Альпийка»
Степень готовности: первая очередь построена, вторая - 80%
Расположение: 8 км от Киева (Обуховское направление, с. Подгорцы)
Количество домовладений: всего 47 (вторая очередь – 20)
Площадь коттеджей: от 365 до 415 кв. м
Земельный участок: 0,2-0,3 га
Коммуникации: централизованные системы электро-, газоснабжения, канализации и телекоммуникаций (киевские телефонные номера, кабельное телевидение, интернет), 2 артезианские скважины, собственные очистные сооружения
Инфраструктура: «Альпийка» - это вторая очередь застройки коттеджного поселка «Золотые Ворота», которая спроектирована в едином архитектурном фахверковом стиле шале – кирпичные дома с деревянными элементами. В наличии детская площадка, теннисный корт.
В городке – большое родниковое озеро с местами для рыбалки, лесистые холмы, окружающие его и защищающие от ветра. Рядом с поселком – озера, рестораны, торговые и развлекательные заведения.
Стоимость: от $900/кв. м
Застройщик: ЧАО «Золотые Ворота»
3 место
Коттеджный городок «Солнечная долина»
Степень готовности: построено 65 коттеджей
Расположение: 16 км от Киева (Обуховское направление, с. Романков)
Количество домовладений: 129
Площадь коттеджей: от 218 до 570 кв. м
Земельный участок: 0,12-0,40 га
Коммуникации: централизованные электро-, водо-, газоснабжение и канализация, артезианская скважина; предоставляются городские номера телефона и высокоскоростной Интернет; подключена система охранной сигнализации, видеонаблюдение периметра.
Инфраструктура: служба эксплуатации, охрана, лесопарковая зона с озером, детские площадки, дорожки для велосипедов. Спорткомплекс, магазин, медпункт, ресторан (на этапе строительства), детский сад (строительство запланировано на 2011 г.)
Стоимость: от $1900/кв. м (цена земли включена)
Девелопер: «Солнечная долина», "САС АРХ БУД"
4 место
Коттеджный городок Riviera Villas
Степень готовности: 35% (45% инженерных коммуникаций – дороги, сети, береговая линия)
Расположение: 20 км от Киева (от КПП)
Количество домовладений: 70
Площадь коттеджей: от 278 до 820 кв. м
Земельный участок: 0,15 - 0,40 га
Коммуникации: газ, электричество, отопление, центральные водоснабжение (140 м скважина) и канализация
Инфраструктура: на территории French Riviera (первая улица) подключены все коммуникации, ведется круглосуточная охрана. Здесь построены два пляжа с набережной, теннисные корты, волейбольная и детская площадки, деревянные террасы с баром и причалом для катеров, беседки, благоустроены прогулочные дорожки и обширные лужайки. Дополнительная социальная инфраструктура появится с учетом пожеланий жителей городка.
Большинство участков в Riviera Waterfront (улица) имеют выход на канал, что позволяет владельцам вилл обзавестись собственным причалом для катера или яхты. Все дома здесь возводятся по индивидуальному проекту и практически не имеют ограничений по площади. Старт Riviera Waterfront был запланирован на нынешнюю осень, но уже сегодня подведены все инженерные коммуникации, выполнена дорога с освещением и ведётся строительство домовладений.
Стоимость: от $2500/кв. м (цена земли включена)
Сдача в эксплуатацию: 2012 г.
Девелопер: Dragon-Ukrainian Properties & Development PLС
5 место
Коттеджный городок DREAMLAND
Степень готовности: 34%
Расположение: 20 км от Киева
Количество домовладений: 38
Общая территория: 18 га + большое озеро
Коммуникации: электричество, отопление, центральная канализация. Автономность городка обеспечивает собственная подстанция, а также артезианские скважины
Инфраструктура: архитектурная концепция городка предусматривает деление комплекса на: две линии вдоль озера, торгово-развлекательный центр (спорткомплекс, СПА-салон, супермаркет), детский центр духовного развития, пляж у озера.
Стоимость: $4900–6200 за 0,1 га
Сдача в эксплуатацию: 2011-2012 гг.
Девелопер: ТОВ «ИПК»
